Земельные ресурсы принадлежат государству. Для того чтобы купить или арендовать участок для разных нужд (в качестве покупателей могут выступать юридические и физические лица), необходимо определить его место положение, размеры, форму, стоимость и прочие параметры, по которым можно сделать заключение:
- О потребительских свойствах участка (для сельского хозяйства);
- Для целесообразности возведения зданий и сооружений (строительство домов и прочих объектов);
- О целесообразности и безопасности строительства зданий на данном участке (имеется ввиду уровень пролегания грунтовых вод, показатели сейсмологии);
- Об удаленности от центральных коммуникационных и инженерных сетей;
- Об удаленности электропроводящих линий и т.п.
Таки образом, прежде чем выделить земельный участок под строительство, рекультивацию или для иного назначения, проводится профессиональная геодезия участка. Так называется комплекс измерительных работ, с помощью которых можно определить размеры и форму данного объекта (в нашем случае – земельного участка), а также провести анализ подземных коммуникаций и подземных вод. Помимо этого, геодезические исследования позволяют выявить и обозначить природные особенности участка, такие, как особенности ландшафта, состав грунта, перепады высоты и прочие аналогичные показатели.
Для современных геодезических исследований создается математическая модель местности, описание которой проводится в трехмерной системе координат. В плане целесообразности геодезия земельного участка проводится в следующих случаях:
- Для межевания земельного участка;
- Регистрации в кадастровом департаменте (постановки на кадастровый учет);
- Разделения или объединения земельных участков;
- Определения новых границ объекта;
- Прирез (добавление) бесхозной земли;
- Купля-продажа земельного участка и др.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что геодезические работы по отношению к земельному участку являются обязательными, независимо от субъекта собственности. Работы по геодезии земли проводятся строго в соответствии с нормативной документацией, утвержденной на федеральном уровне.
