Как правило, собственники бизнеса в договоре аренды обращают внимание лишь на ставку арендной платы, размер обеспечительного платежа и срок действия договора аренды. Этим пользуются юридически подкованные арендодатели и фиксируют в договоре условия, которые оборачиваются для арендатора финансовыми потерями. … Четвертая ловушка. Состояние помещения на момент выезда. Еще один частый случай в практике арендных отношений связан с моментом прекращения договора и выезда арендатора из помещения.
С арендой коммерческой недвижимости может столкнуться любой человек, который желает заниматься бизнесом, предпринимательской деятельностью. Но, здесь, как и в любом другом деле, есть множество подводных камней, поэтому если вас интересует аренда под офис, то рекомендуем посетить данный сайт.
Что важно знать?
Правильно выбранное место под офис, для ведения бизнеса может заметно улучшить все показатели, в том числе трафик, прибыль, а также уменьшение затрат на различные виды ремонта или амортизации.
И так, рекомендация первая, что если вы собираетесь искать самостоятельно искать такую недвижимость, то спланируйте время, выделяйте на это 3-4 часа своего времени, тогда вам будет гораздо проще. Либо можно пойти другим путем и найти хорошего агента по недвижимости. Здесь есть две очевидные выгоды:
- Агент по недвижимости хорошо знает местность, а значит вы очень быстро сможете найти помещение, которое вас устроит по стоимости и географическом размещении.
- Поскольку данные услуги платные, то он будет заниматься вашим вопросом, пока вы точно не будете довольны.
Но, минус такого сотрудничества очевиден, агент по недвижимости может запросить от 50% месячной суммы за аренду помещения.
При выборе обязательно обращайте внимание на место, насколько оно проходное. Специалисты рекомендуют разным видам бизнеса размещаться по разным углам города. Например, на окраинах, в спальных локациях больше работают различные продуктовые магазины, маркеты, швейные мастерские, небольшие офисы. В центре города, обычно бары, рестораны, кафе, столовые, поскольку много туристов всегда бывают здесь. Но, в центре города можно размещаться лишь, если вы точно знаете, что сможете это понять. Дело в том, что стоимость аренды в центре будет гораздо дороже, чем в других местах, правда и выгода здесь очевидна.
И так, на первом месте местоположение, затем стоимость, а лишь на третьем – трафик людей, которые потенциально могут стать вашими клиентами. Так работает современный бизнес, поэтому если вас интересует качественная аренда под офис, то рекомендуем посетить сайт по ссылке, которая указана выше, там есть вся информация.
