Для того чтобы сегодня подобрать квартиру на рынке недвижимости, можно заключить договор с агентами, имеющими длительный стаж деятельности в данной отрасли. К примеру, для покупателей, планирующих покупку квартиры в ближайшее время, можно варианты посмотреть тут. Опытные риэлторы заранее сформировали информационную базу, и предлагают покупателям целый ряд подходящих квартир, среди которых можно подобрать оптимальный вариант по доступным ценам. Если попытаться совершить покупку без участия агентов недвижимости, то имеется риск вступить в ту сделку, которая не полностью открыта для ясности. Поскольку квартира является дорогостоящим объектом, то без квалифицированных специалистов просто не обойтись.
На что обратить внимание, выбирая квартиру?
Очень важно с должной ответственностью подойти к данному вопросу, т обязательно обратить внимание на такие позиции, как:
- Вид собственности на квартиру (какое право собственности у продавца – индивидуальная или совместная долевая?). Этот вопрос очень важен при купле-продаже, оформлении ипотеки, залога и т.п.;
- Кто такие соседи, насколько они адекватны, миролюбивы, открыты к общению? Не исключено, что этажом ниже проживают скандалисты, или сверху постоянно затопляют водой и т.п. Лучше расспросить об этом параллельных соседей, проживающих на этом же этаже, где расположена интересующая квартира;
- В каком году был сдан дом в эксплуатацию? Это важно для того, чтобы при наличии дефектов не упустить сроки предъявления претензии к строительной компании;
- Надо знать, каков уровень цен в регионе, в конкретном районе? Это позволит сделать объективный вывод о соответствии стоимости интересующего объекта среднерыночным ценам на аналогичные объекты. Возможно, можно снизить цену, используя сравнительные цены аналогичных квартир;
- Важно уточнить, не состоит ли квартира под арестом, в залоге, чтобы третьи лица не могли претендовать на долю или всю квартиру. Также важно убедиться в том, что из квартиры выписаны все предыдущие жильцы, особенно, дети.
Наконец, надо точно знать, не является ли продавец банкротом, так как при наличии другого жилья эту квартиру по закону могут в течение трех лет после продажи вернуть в конкурсную массу.
