Каждый владелец жилой недвижимости принимает решение о его реализации или передаче в залог, где должен понимать текущее рыночные расценки. Оценка недвижимости осуществляется специализированными организациями, где работают высококвалифицированные сотрудники с большим опытом работы.
В каких случаях необходима оценка недвижимости?
- При покупке недвижимости имущества – для формирования реальной рыночной цены.
- Покупка квартиры, дома и участка. Данный момент осуществляется для разумного торга с продавцом.
- Для корректного расчета страховой премии при оформлении полиса.
- Для оспаривания кадастровой стоимости с целью снижения ежемесячной арендной ставки при заключении арендного договора.
- Для расчета компенсации квадратных метров со стороны государственных служб при необходимости сноса старого здания после жкспертизы.
- Расчет суммы кредита, оформляемого в финансовой организации под залог недвижимости.
- Оформление права по закону или по завещанию, при наличии нескольких правопреемников.
- Раздел имущества между бывшими супругами при разводе.
Раздел имущества, наследственное право
При оформлении развода и вступлении в право наследства необходимо правильно разделить доли. В данном случае необходимо знать стоимость недвижимости. В случае необходимости быстрой реализации недвижимости при финальном отчете необходимо указать ликвидационную стоимость. При формировании средне – рыночной это может занять определенное время. В то же время реальная стоимость на текущую дату может быть неправильно сформирована как арендная, так и налоговая ставка.
Оценка коммерческой недвижимости
В данном случае подразумевается закрытая или открытая площадь, которая может принести официальный стабильный доход от сдачи ее в аренду, а также от ведения бизнеса. Офисное помещение – это самый распространенный объект коммерческой недвижимости, где при оценке учитываются следующие факторы:
- Категория офиса.
- Наличие КПП, парковки, централизованной охран, а также пропускная система.
- Наличие централизованного серверного оборудования.
- Количество конкурирующих компаний, которые расположены в одном здании.
http://rempostroy.ru/otdelka-i-remont/pol/kovyor-v-ofise-kogda-nuzhno-menyat-pokrytie.html
